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, - Cidade AnchietaPrédio assobradado misto com 352 m², salão comercial térreo, edícula, apartamento de 3 dormitórios e vaga na Cidade de Anchieta em Itanhaém. Uma excelente oportunidade de investimento para quem busca versatilidade e renda dupla no mesmo endereço. Localizado em ponto estratégico de fácil acesso e excelente visibilidade, o imóvel conta com 352 m² de área construída em terreno de 328 m², unindo uma ampla estrutura comercial no térreo a uma residência espaçosa no pavimento superior. Área construída: 351,98 m² | Área do terreno: 328 m² | Valor: R$ 1.300.000,00 | IPTU: R$ 428,23 / mês Pavimento Térreo (Comercial e Edícula): Espaçoso salão comercial com 2 banheiros sociais, área livre nos fundos com potencial para jardim ou convivência, além de uma edícula completa nos fundos com sala, cozinha e banheiro Pavimento Superior (Residencial): Apartamento amplo com 3 dormitórios arejados, sala de estar espaçosa com sacada frontal e vista agradável, cozinha ampla para planejar, 2 banheiros e área de serviço Área externa e vaga: 1 vaga de garagem privativa, acabamento em piso cerâmico em todos os ambientes e infraestrutura completa com água, esgoto e energia elétrica Diferenciais e Potencial de Investimento: Renda Dupla e Versatilidade: Estrutura inteligente que permite explorar simultaneamente o salão comercial no térreo e o apartamento residencial superior, gerando receitas recorrentes de locação ou uso próprio. Localização Estratégica: Situado na Cidade de Anchieta, em região de fácil acesso, visibilidade garantida e excelente fluxo para o desenvolvimento de negócios e comércio local. Espaço Livre nos Fundos: Área externa versátil que agrega conforto e criatividade ao projeto, ideal para lazer, apoio operacional ou expansão. Agende uma visita com a equipe da Justino Imóveis e venha conhecer esta excelente opção!
Condomínio Watanabe - Anchieta · Itanhaém, SPPrédio assobradado misto com 352 m², salão comercial térreo, edícula, apartamento de 3 dormitórios e vaga na Cidade de Anchieta em Itanhaém. Uma excelente oportunidade de investimento para quem busca versatilidade e renda dupla no mesmo endereço. Localizado em ponto estratégico de fácil acesso e excelente visibilidade, o imóvel conta com 352 m² de área construída em terreno de 328 m², unindo uma ampla estrutura comercial no térreo a uma residência espaçosa no pavimento superior. Área construída: 351,98 m² | Área do terreno: 328 m² | Valor: R$ 1.300.000,00 | IPTU: R$ 428,23 / mês Pavimento Térreo (Comercial e Edícula): Espaçoso salão comercial com 2 banheiros sociais, área livre nos fundos com potencial para jardim ou convivência, além de uma edícula completa nos fundos com sala, cozinha e banheiro Pavimento Superior (Residencial): Apartamento amplo com 3 dormitórios arejados, sala de estar espaçosa com sacada frontal e vista agradável, cozinha ampla para planejar, 2 banheiros e área de serviço Área externa e vaga: 1 vaga de garagem privativa, acabamento em piso cerâmico em todos os ambientes e infraestrutura completa com água, esgoto e energia elétrica Diferenciais e Potencial de Investimento: Renda Dupla e Versatilidade: Estrutura inteligente que permite explorar simultaneamente o salão comercial no térreo e o apartamento residencial superior, gerando receitas recorrentes de locação ou uso próprio. Localização Estratégica: Situado na Cidade de Anchieta, em região de fácil acesso, visibilidade garantida e excelente fluxo para o desenvolvimento de negócios e comércio local. Espaço Livre nos Fundos: Área externa versátil que agrega conforto e criatividade ao projeto, ideal para lazer, apoio operacional ou expansão. Agende uma visita com a equipe da Justino Imóveis e venha conhecer esta excelente opção!
, - Cidade AnchietaPrédio de uso misto de esquina com 366 m², 4 lojas comerciais e 4 apartamentos (100% locados) no Bairro Anchieta em Itanhaém.Uma oportunidade única de investimento para quem busca patrimônio sólido e renda imediata desde o primeiro dia. Estrategicamente localizado em ponto de esquina de altíssima visibilidade e circulação, na principal via de acesso aos bairros, ao aeroporto e ao centro. O prédio reúne quatro unidades comerciais no térreo e quatro apartamentos residenciais no pavimento superior.Área construída: 366 m² | Área do terreno: 250 m² | Valor: R$ 1.400.000,00 | IPTU: R$ 900,00 / mêsPavimento Térreo (Área Comercial): 4 lojas comerciais locadas e em pleno funcionamento, sendo Loja 01 com 62 m², Loja 02 com 34 m², Loja 03 com 34 m² e Loja 04 com 42 m²Pavimento Superior (Área Residencial): 4 apartamentos residenciais alugados e independentes, sendo Apto 01 com 48 m², Apto 02 com 50 m², Apto 03 com 49 m² e Apto 04 com 48 m²Diferenciais e Potencial de Investimento:Renda Recorrente Imediata: Imóvel com 100% das unidades (comerciais e residenciais) atualmente locadas, garantindo fluxo de caixa sólido e baixíssimo índice de vacância.Localização Comercial Privilegiada: Situada na principal entrada de acesso da cidade, em esquina de grande fluxo de pedestres e veículos, assegurando alta visibilidade e forte valorização patrimonial.Investimento Seguro e Consolidado: A escolha perfeita para investidores que buscam diversificação de receitas no mesmo endereço com total segurança jurídica.Agende uma visita com a equipe da Justino Imóveis e venha conhecer esta excelente opção!
Condomínio Smodas · Itanhaém, SPPrédio de uso misto de esquina com 366 m², 4 lojas comerciais e 4 apartamentos (100% locados) no Bairro Anchieta em Itanhaém.Uma oportunidade única de investimento para quem busca patrimônio sólido e renda imediata desde o primeiro dia. Estrategicamente localizado em ponto de esquina de altíssima visibilidade e circulação, na principal via de acesso aos bairros, ao aeroporto e ao centro. O prédio reúne quatro unidades comerciais no térreo e quatro apartamentos residenciais no pavimento superior.Área construída: 366 m² | Área do terreno: 250 m² | Valor: R$ 1.400.000,00 | IPTU: R$ 900,00 / mêsPavimento Térreo (Área Comercial): 4 lojas comerciais locadas e em pleno funcionamento, sendo Loja 01 com 62 m², Loja 02 com 34 m², Loja 03 com 34 m² e Loja 04 com 42 m²Pavimento Superior (Área Residencial): 4 apartamentos residenciais alugados e independentes, sendo Apto 01 com 48 m², Apto 02 com 50 m², Apto 03 com 49 m² e Apto 04 com 48 m²Diferenciais e Potencial de Investimento:Renda Recorrente Imediata: Imóvel com 100% das unidades (comerciais e residenciais) atualmente locadas, garantindo fluxo de caixa sólido e baixíssimo índice de vacância.Localização Comercial Privilegiada: Situada na principal entrada de acesso da cidade, em esquina de grande fluxo de pedestres e veículos, assegurando alta visibilidade e forte valorização patrimonial.Investimento Seguro e Consolidado: A escolha perfeita para investidores que buscam diversificação de receitas no mesmo endereço com total segurança jurídica.Agende uma visita com a equipe da Justino Imóveis e venha conhecer esta excelente opção!
, - CentroOportunidade Única: Prédio Comercial e Residencial no Centro da Nova Orla de Itanhaém!! Localizado no coração da cidade de Itanhaém, este prédio de uso misto oferece uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores. Situado no melhor ponto da Nova Orla, com uma deslumbrante vista para o mar, este imóvel é uma joia rara! Características do Imóvel: Área Territorial: 625,00m² Área Construída: 837,96m² Pavimento Térreo: Um espaçoso salão comercial com 336,25m² de área útil, equipado com banheiros para maior comodidade e praticidade. Pavimento Superior: Nove confortáveis apartamentos, cada um com aproximadamente 60,00m² de área útil. Estas unidades oferecem flexibilidade para serem exploradas tanto para locação definitiva quanto temporária, ideal para aluguéis de temporada, finais de semana e feriados prolongados - uma verdadeira experiência de "pé na areia" para os futuros hóspedes. Esta é a oportunidade que você estava esperando para investir em um dos destinos mais cobiçados do litoral paulista! Agende uma visita com a equipe da Justino Imóveis e venha conhecer o potencial do espaço para a sua empresa.
Edifício Kimar · Itanhaém, SPOportunidade Única: Prédio Comercial e Residencial no Centro da Nova Orla de Itanhaém!! Localizado no coração da cidade de Itanhaém, este prédio de uso misto oferece uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores. Situado no melhor ponto da Nova Orla, com uma deslumbrante vista para o mar, este imóvel é uma joia rara! Características do Imóvel: Área Territorial: 625,00m² Área Construída: 837,96m² Pavimento Térreo: Um espaçoso salão comercial com 336,25m² de área útil, equipado com banheiros para maior comodidade e praticidade. Pavimento Superior: Nove confortáveis apartamentos, cada um com aproximadamente 60,00m² de área útil. Estas unidades oferecem flexibilidade para serem exploradas tanto para locação definitiva quanto temporária, ideal para aluguéis de temporada, finais de semana e feriados prolongados - uma verdadeira experiência de "pé na areia" para os futuros hóspedes. Esta é a oportunidade que você estava esperando para investir em um dos destinos mais cobiçados do litoral paulista! Agende uma visita com a equipe da Justino Imóveis e venha conhecer o potencial do espaço para a sua empresa.
