Prédio à venda, 366 m² por R$ 1.400.000,00 - Cidade de Anchieta - Itanhaém/SP Smodas

Sobre o imóvel

Descrição

Prédio de uso misto de esquina com 366 m², 4 lojas comerciais e 4 apartamentos (100% locados) no Bairro Anchieta em Itanhaém.Uma oportunidade única de investimento para quem busca patrimônio sólido e renda imediata desde o primeiro dia. Estrategicamente localizado em ponto de esquina de altíssima visibilidade e circulação, na principal via de acesso aos bairros, ao aeroporto e ao centro. O prédio reúne quatro unidades comerciais no térreo e quatro apartamentos residenciais no pavimento superior.Área construída: 366 m² | Área do terreno: 250 m² | Valor: R$ 1.400.000,00 | IPTU: R$ 900,00 / mêsPavimento Térreo (Área Comercial): 4 lojas comerciais locadas e em pleno funcionamento, sendo Loja 01 com 62 m², Loja 02 com 34 m², Loja 03 com 34 m² e Loja 04 com 42 m²Pavimento Superior (Área Residencial): 4 apartamentos residenciais alugados e independentes, sendo Apto 01 com 48 m², Apto 02 com 50 m², Apto 03 com 49 m² e Apto 04 com 48 m²Diferenciais e Potencial de Investimento:Renda Recorrente Imediata: Imóvel com 100% das unidades (comerciais e residenciais) atualmente locadas, garantindo fluxo de caixa sólido e baixíssimo índice de vacância.Localização Comercial Privilegiada: Situada na principal entrada de acesso da cidade, em esquina de grande fluxo de pedestres e veículos, assegurando alta visibilidade e forte valorização patrimonial.Investimento Seguro e Consolidado: A escolha perfeita para investidores que buscam diversificação de receitas no mesmo endereço com total segurança jurídica.Agende uma visita com a equipe da Justino Imóveis e venha conhecer esta excelente opção!