Sobrado com 3 dormitórios à venda, 452 m² por R$ 900.000,00 - Vila São Paulo - Itanhaém/SP

Sobre o imóvel

Descrição

Prédio assobradado misto com salão de 200 m², apartamento de 3 dormitórios (2 suítes master) e área gourmet na Vila São Paulo em Itanhaém.Uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam unir moradia de medio-alto padrão com geração de renda em região comercial estratégica. O imóvel destaca-se pelos acabamentos de primeira linha com gesso e sancas rebaixadas, ar-condicionado instalado e distribuição independente entre o setor comercial e residencial.Pavimento Térreo (Comercial): Salão comercial amplo de aproximadamente 200 m² com recuo nos fundos e 2 banheiros (masculino e feminino), ideal para lojas, clínicas, escritórios ou rentabilidade com locação e 1 vaga de garagem privativaPavimento Superior (Residencial): 3 dormitórios (sendo 2 suítes maste, sendo 1 com closet e sacada, e 1 com banheira de hidromassagem), sala ampla para 2 ambientes, sala de TV/jogos, jardim de inverno com cascata, cozinha funcional, lavanderiaÁrea de lazer e diferenciais: Espaço gourmet com churrasqueira no pavimento superior, projeto luminotécnico com sancas de gesso, ventiladores de teto e climatização completaDiferenciais e Potencial do Imóvel:Uso Misto e Renda Imobiliária: Imóvel versátil que permite operar o próprio negócio no térreo e residir com total conforto no pavimento superior, ou rentabilizar com dupla locação (comercial e residencial).Acabamento de Alto Padrão: Ambientes amplos e sofisticados com suítes master equipadas com closet, hidromassagem e sacada, além de área gourmet e jardim de inverno privativo com cascata.Localização Estratégica na Vila São Paulo: Situado em região de forte vocação comercial, próximo à área central, com intenso fluxo de pedestres e veículos, além de fácil acesso a bancos, escolas e serviços.Agende uma visita com a equipe da Justino Imóveis e venha conhecer esta excelente opção!