Prédio à venda, 312 m² por R$ 930.000,00 - Jardim Sabaúna - Itanhaém/SP

Sobre o imóvel

Descrição

Prédio misto com 313 m², 2 lojas comerciais no térreo, 2 apartamentos de 2 dormitórios e vagas privativas em localização estratégica em Itanhaém.Uma excelente oportunidade de investimento para quem busca alta rentabilidade e versatilidade em um único endereço. O imóvel conta com estrutura completa dividida entre o pavimento térreo comercial e dois apartamentos residenciais independentes no pavimento superior, garantindo potencial de renda dupla ou moradia aliada a negócios.Área construída: 312,88 m² | Prédio de uso mistoPavimento Térreo (Comercial): Loja 01 com 65,28 m² e 2 vagas de garagem; Loja 02 com 72,94 m² e 2 vagas; portão lateral com acesso independente para a área residencial e vagas exclusivas aos fundosPavimento Superior (Residencial):Apartamento 01 (87,33 m²): 2 dormitórios, sala de estar com sacada frontal, cozinha com sacada, banheiro social, lavanderia nos fundos e 2 vagas exclusivasApartamento 02 (87,33 m²): 2 dormitórios, sala de estar com sacada frontal, cozinha com sacada, banheiro social, lavanderia nos fundos e 2 vagas exclusivasDiferenciais e Potencial de Investimento:Rentabilidade Imediata: Estrutura ideal para investidores que buscam múltiplos fluxos de renda com a locação simultânea de lojas comerciais e unidades residenciais.Versatilidade e Localização: Perfeito para quem deseja empreender e morar no mesmo local, situado em via de excelente visibilidade comercial e fácil acesso.Imóvel Conservado e Funcional: Unidades prontas para ocupar, com garagens privativas, entradas independentes e excelente aproveitamento de espaço em todas as dependências.Agende uma visita com a equipe da Justino Imóveis e venha conhecer esta excelente opção!