Prédio à venda, 352 m² por R$ 1.300.000,00 - Cidade de Anchieta - Itanhaém/SP Watanabe - Anchieta

Sobre o imóvel

Descrição

Prédio assobradado misto com 352 m², salão comercial térreo, edícula, apartamento de 3 dormitórios e vaga na Cidade de Anchieta em Itanhaém. Uma excelente oportunidade de investimento para quem busca versatilidade e renda dupla no mesmo endereço. Localizado em ponto estratégico de fácil acesso e excelente visibilidade, o imóvel conta com 352 m² de área construída em terreno de 328 m², unindo uma ampla estrutura comercial no térreo a uma residência espaçosa no pavimento superior. Área construída: 351,98 m² | Área do terreno: 328 m² | Valor: R$ 1.300.000,00 | IPTU: R$ 428,23 / mês Pavimento Térreo (Comercial e Edícula): Espaçoso salão comercial com 2 banheiros sociais, área livre nos fundos com potencial para jardim ou convivência, além de uma edícula completa nos fundos com sala, cozinha e banheiro Pavimento Superior (Residencial): Apartamento amplo com 3 dormitórios arejados, sala de estar espaçosa com sacada frontal e vista agradável, cozinha ampla para planejar, 2 banheiros e área de serviço Área externa e vaga: 1 vaga de garagem privativa, acabamento em piso cerâmico em todos os ambientes e infraestrutura completa com água, esgoto e energia elétrica Diferenciais e Potencial de Investimento: Renda Dupla e Versatilidade: Estrutura inteligente que permite explorar simultaneamente o salão comercial no térreo e o apartamento residencial superior, gerando receitas recorrentes de locação ou uso próprio. Localização Estratégica: Situado na Cidade de Anchieta, em região de fácil acesso, visibilidade garantida e excelente fluxo para o desenvolvimento de negócios e comércio local. Espaço Livre nos Fundos: Área externa versátil que agrega conforto e criatividade ao projeto, ideal para lazer, apoio operacional ou expansão. Agende uma visita com a equipe da Justino Imóveis e venha conhecer esta excelente opção!