Prédio à venda, 300 m² por R$ 1.200.000,00 - Centro - Itanhaém/SP Apellian

Sobre o imóvel

Descrição

Prédio misto com 300 m², loja comercial térrea alugada, 2 pavimentos residenciais e excelente localização no Centro Comercial de Itanhaém. Uma oportunidade rara e altamente estratégica para investidores ou comerciantes que buscam rentabilidade imediata e visibilidade na área mais movimentada da cidade. O imóvel une uma loja térrea já locada a pavimentos superiores residenciais versáteis, garantindo fluxo de renda constante e grande potencial de valorização. Área construída: 300 m² | Área do terreno: 100 m² | Valor: R$ 1.200.000,00 | IPTU: R$ 353,58 / mês Pavimento Térreo (Comercial): Loja comercial ampla e funcional, atualmente locada, garantindo retorno financeiro imediato aos investidores. 1º e 2º Pavimentos (Residencial): Apartamentos compostos por 2 dormitórios, sala de estar aconchegante, cozinha, banheiro social, lavanderia e piso cerâmico em todos os ambientes. Diferenciais e Potencial de Investimento: Rentabilidade Imediata: Imóvel com loja já gerando renda mensal, ideal para quem busca segurança financeira e retorno garantido desde o primeiro dia. Localização Central Imbatível: Situado no coração do centro comercial de Itanhaém, cercado por comércios e com fluxo constante de pedestres e veículos. Versatilidade de Uso: Perfeito para empreender e morar no mesmo endereço, manter aluguéis separados ou para construtoras e investidores com foco em expansão. Agende uma visita com a equipe da Justino Imóveis e venha conhecer está excelente opção!