Salão à venda, 233 m² por R$ 850.000,00 - Umuarama - Itanhaém/SP

Sobre o imóvel

Descrição

Prédio comercial com 234 m², 2 pavimentos, escritório e 4 banheiros na Estrada Gentil Perez, Umuarama em Itanhaém. Uma excelente oportunidade de investimento para empresas e investidores que buscam visibilidade, acessibilidade e alto potencial de retorno comercial. Com 233,58 m² de área construída em terreno plano de 351 m², o imóvel destaca-se pelo layout versátil em 2 pavimentos e pela localização estratégica em um dos corredores comerciais mais movimentados da cidade. Área construída: 233,58 m² | Área do terreno: 350,75 m² | Valor: R$ 850.000,00 | IPTU: R$ 482,20 / mês Layout e infraestrutura: 2 pavimentos com piso cerâmico de alta resistência, escritório privativo para administração e atendimento, e 4 banheiros operacionais (sendo 2 no pavimento térreo e 2 no pavimento superior) Área externa e estacionamento: Terreno plano com orientação solar para a manhã (sol da manhã) e recuo frontal com 4 vagas descobertas de estacionamento para clientes e colaboradores Diferenciais e Potencial Comercial:Corredor Comercial Consolidado: Situado na Estrada Gentil Perez, uma das vias principais de Itanhaém com fluxo contínuo de veículos e forte vocação para negócios e serviços. Planta Versátil e Funcional: Estrutura modular pronta para receber clínicas, escritórios corporativos, centros de distribuição, lojas, farmácias ou prestadores de serviç .Excelente Exposição e Acessibilidade: Facilidade de estacionamento na porta e ótima visibilidade de fachada para atração de novos clientes e valorização patrimonial. Agende uma visita com a equipe da Justino Imóveis e venha conhecer esta excelente opção!